不動産について何か悩みがあっても身近に専門家がいる訳もなく、
どこに何を相談して良いか分からない。何から始めれば良いか分からない。
という方はたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような方は、是非リック不動産にご相談下さい。
※遺産相続協議のため価格が知りたい方は、不動産鑑定士をお勧めします。
突然の相続でどうしたらいいか分からない
古いけど本当に売れる？
売りに出して数カ月経つけど希望者がいない
事情があって早く現金化したい
離婚するので売却したい
将来の住み替えに向けて今幾らか知りたい
ご近所に知られずにまとまった資金が欲しい
売却
賃貸
コインパーキング
不動産について何か悩みがあっても身近に専門家がいる訳もなく、
どこに何を相談して良いか分からない。何から始めれば良いか分からない。
という方はたくさんいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような方は、是非リック不動産にご相談下さい。
※遺産相続協議のため価格が知りたい方は、不動産鑑定士をお勧めします。
例えば
不動産を売却する方法としては、大きくわけて「仲介」と「買取」での売却方法があります。
「仲介」の場合は、主に一般の個人のお客様が不動産を購入することとなりますので、 RICC不動産が販売活動をおこない購入希望者をお探しいたします。
既に登録されている購入希望のお客様や来店のお客様への物件のご紹介とあわせて、 不動産ポータルサイトや新聞折込チラシなどの各種広告媒体を使って広く購入希望者を探します。
こういう方にお勧め!
・既に空き家
・購入希望者の内見など時間調整が付けやすい。
| 仲介の場合 | |
|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある |
「買取」の場合は、売却希望の不動産をRICC不動産が購入することとなりますので、 仲介の場合のように、一から購入希望者を探す必要がありません。
売却スケジュールに一番影響を与える「広告・販売期間」が不要となりますので、 売却のご相談をいただいてから不動産売買契約の締結、残金決済・引渡しに至るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが特徴です。
こういう方にお勧め!
・ご近所に知られずに売却したい。| 買取の場合 | |
|---|---|
| 買主 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある |
「日本には家や土地は無数にありますが、
お客様がお持ちの不動産はたくさんの思い出や思い入れが詰まった世界に一つだけの物件です。」
売却する、賃貸に出す、いずれにしても不動産会社の担当者はあなたのパートナーになります。
信頼し合える不動産会社になれることがリックの強みです。
早く売れる
平均成約日数55日、店舗ごとに担当エリアを絞り、専属の担当者を配置。地域の物件や相場を熟知し、売れやすい価格を見極めることで、平均55日という早さを実現しています。また仲介だけでなく直接買取もできるため、不動産を早く現金化したいという要望には柔軟に対応ができる仕組みを整えています
高く売れる
イエステーションの持つ全国チェーンのネットワーク、豊富な掲載サイトへの広告出稿により、お客様の不動産をしっかりと認知させ、理想的な条件での売却を可能にします。また当社には不動産を買いたいお客様もたくさんいらっしゃいます。
確実に売れる
全国チェーンのネットワークや豊富な掲載サイトを駆使することで売れやすくなるだけでなく、直接買取も選ぶことができるため、売れ残りのリスクなく確実に売却することができます。いつまで経っても買い手がつかない、といったお悩みはありません。
ラクに売れる
お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体・測量といった、不動産売却に付随するあらゆることをまとめてお任せいただくこともできます。売却前・中・後と面倒なことの多い不動産売却ですが、当社にお任せいただくと一切の手間なく売却を完了させることができます。
時津長与店
小佐々 和秀
インタビュー
人生の転機を任せられる営業に
賃貸仲介営業を５年間、損害保険外交員を経てリック不動産に入社し、売買仲介営業で４年となります。賃貸仲介と売買仲介は知っておくべき知識や仕事の内容が全く違います。新人の頃は実務が全く分からず営業時間前に先輩が講習して教えてくれました。それから４年、分からないことは先輩や上司にその都度質問して、理解を深め、実績も踏み、お客様の人生の転機を信頼して任せていただける営業マンになれるよう日々精進し、頑張らせていただきます。
印象に残った仕事について
リック不動産に入社して、先輩や上司からとことん物件調査を叩き込まれます。そのお蔭で物件調査や境界確認は当たり前のことだと思っています。先日お預かりした戸建はとても立派なお宅で、河口沿いにあり、桟橋が付いていました。昔はクルーザーやヨットを係留されていたそうで、その桟橋も個人の所有であることから、許可のことを調べたり、長靴をはいて海に入って境界を探しました。その私たちにとって、あたり前の調査は、売主様、買主様が売買契約後や引渡し後にトラブルにならないために必要なことだと教え込まれました。
お客様からの「ありがとう」「任せて良かった」のお言葉
私たちの仕事は、売買仲介です。手数料をいただいております。その上で「ありがとう」や「任せて良かった」などの労いや感謝の言葉をいただく事が良くあります。こちらこそ、数ある不動産会社の中で、私どもに大切な資産の売却を購入を任せてくださりありがとうございます。
これから挑戦したいこと
今は個人のお宅や宅地の売却仲介が主な仕事で、投資用物件や事業用物件はまだできておりません。今後は事業用物件も手掛けられるよう勉強していきたいと思っています。
長崎北店
桑田 洋助
インタビュー
笑顔と誠実さを心がけて
大学卒業後は銀行に行員として勤めておりましたが、父と母が頑張っている家業を継ぎたいと決心し退職しました。福岡で３年間不動産売買営業の修行をおこない。リック不動産に入社、現在は、長崎北店店長、売買営業担当に従事しております。小さな店舗では、営業の個性がそのまま店舗の印象を左右すると思いますから、最も心がけているのは笑顔、そして誠心誠意対応すること。地域の皆様に信頼されるお店を目指し、実績を積み重ねています。
正直なご提案で信頼を築く
不動産の売買購入は非日常なこと、特に売却を目的に不動産会社を利用されるお客様は、「査定額はいくらになるのか」「どんな営業が担当につくのか」と不安な気持ちでいらっしゃると思います。私はどのお客様にも物件の良いところだけでなく、欠点も正直にお伝えするようにしています。築年数、広さ、立地条件などをプロとして査定した上で、場合によっては老朽化した建物の解体なども率直にご提案します。物件調査にも細心の注意を払っていますし、市況を無視した査定額をご提示することも致しません。不動産は高額な取引きですから、慎重になるのは当たり前です。だからこそ大切なのはお客様と信頼関係を築く事。「あなたに任せて良かった」と言っていただけることがこの仕事のやりがいです。お客様から直接労いや感謝のお言葉を頂けることは、不動産の営業職冥利に尽きます。
印象に残った仕事は
お客様から相続したご実家を売却したいとご相談を受けました。お話をお聞きしていると相続人が10名いらっしゃって、意見が分かれて揉めているとのことでした。私が10人の方の間に立ってご説明し、10名の方の意見をまとめ無事にご売却することができました。
これから挑戦したいこと
不動産の相続は不動産屋に相談してほしいです。相続は親御さんがご健在なときから話し合っておかれることが、相続争いにならないと考えます。親御さんがお元気な時に話し合える機会を持ってもらえるような不動産相続のコンサルティング力を高めていきたいと考えています。
長崎北店
江頭奈々
インタビュー
印象に残った仕事について
２０２２年５月に入社し、今は毎日勉強の日々です。リック不動産の良いところは、新人教育が行き届いているところです。毎日のミーティングでお客様の課題を先輩社員や上司が一緒になって課題解決策を考えてくれるところ、ロールプレイを行い、お客様への説明をきちんとできるよう指導してくれるところです。先輩が、忙しい時間を割いて同行同席してフォローしてくれます。ですから、異業種から転職した私でも先輩に教えてもらいながらお客様を担当させていただくことができます。先日もお客様のご自宅の査定に先輩の同行をさせていただいた時に室内、室外のチェックする箇所、設備の内容、売主様に何を質問するか等を聞けて勉強になりました。色々お聞きすることによりセールスポイントがアピールでき、販売にもつながると思いました。
仕事でうれしかったこと
２０代前半の若い購入希望のご夫婦様、お問い合わせいただいた物件は、建て替えが不可でした。若いお二人に建て替えができない家の購入はお勧めしない方が良いですよ。との上司の言葉に近隣で新築建売りの戸建を見つけ、ご紹介させていただきました。お二人もとても気に入ってくださりご契約の運びとなりました。
これから挑戦したいこと
宅地建物取引士の資格挑戦はもちろんのこと、不動産に関する知識は常に勉強が必要な分野ですので、お客様に対してわかりやすく説明が出来る様になりたいです。
とても熱心に話をきいてもらえました。
時津町｜林様
娘が住んでいたマンションを賃貸に出そうか、売却 しようか迷っていた時に口コミでリックさんの事を 聞き相談したところ、とても熱心に話をきいてもらえました。 良かったところは下記の点です。 ①対応が早く疑問点には後日でも回答をもらえる事。 ②査定についてもわかりやすく説明してもらえる事。 思ってた以上に、早く満足できる価格で売却でき、喜んでおります。
担当：桑田 洋助
経験談も交えながら、わかりやすく説明して頂きました。
時津町｜Y様
時津町内で物件を探していましたが、価格が高く、築年数も古く中々見つからなかったです。 希望は時津町内でしたが、価格が合わず、時津に近い長崎市内を紹介して頂きました。 経験談も交えながら、わかりやすく説明して頂きました。 年齢も近く話しやすかったです。 思っていたより、早く決まって良かったです。 お世話になりました。
担当：小佐々 和秀
売手、買手のマッチングの妙もあり、思いの外、早くに完了しました。
北九州市｜西村様
自分の病気発症を機に、出身地に戻る決心をし、自宅の売却をするべくリックさんに電話しました。 移転することが急務で、家の売却は特に急いでいませんでしたが、担当の桑田洋助氏が、とても熱心に動いてくださいました。とても熱心に動いて下さいました。 売手、買手のマッチングの妙もあり、思いの外、早くに完了しました。 感謝しています。
担当：桑田 洋助
娘家族と同居するための家を探していました。
長崎市｜Ｍ様
穏やかな表情が印象的でしたので落ち着いて話を聞くことができました。リフォームもアドバイスを頂き、それを元に工事が始まります。 近所に知り合いがいるので良い物件に巡り合えました。 手続き等もお世話になりました。ありがとうございました。
担当：小佐々 和秀
| 会社名 | 時津長与店 |
| 住所 | 〒851-2101 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷64-34 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 GW |
| TEL | 095-881-0295 |
| FAX | 095-881-0347 |
| 代表者 | 代表取締役 桑田 純子 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許 長崎県知事（７）2818号 |
| 会社名 | 長崎北店 |
| 住所 | 〒852-8053 長崎県長崎市葉山1丁目3-21 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW休暇 |
| TEL | 095-855-6100 |
| FAX | 095-855-6200 |
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